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居住權制度是《民法典》物權編新增的一類法定用益物權，意在保障家庭成員的居住和供養問題。這一制度的實施，不僅是對傳統法律概念的一種繼承和發展，也是現代社會對住房問題新需求的一種回應。 那么，關于居住權你知道多少呢？ 法條鏈接 《民法典》第三百六十六條規定：居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。 《民法典》第三百六十七條規定：設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。 居住權合同一般包括下列條款： （一）當事人的姓名或者名稱和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的條件和要求； （四）居住權期限； （五）解決爭議的方法。 《民法典》第三百六十八條規定：居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。 《民法典》第三百六十九條規定：居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。 《民法典》第三百七十條規定：居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。 《民法典》第三百七十一條規定：以遺囑方式設立居住權的，參照適用本章的有關規定。 普法講堂 居住權一方面設立方式靈活、性質相較于租賃權更加安全穩定可以充分發揮房屋的經濟價值。比如失獨老人可以先為自己設立居住權，再將自己名下的房屋售賣給他人獲得一筆養老金，這樣既能保證老有所居，也能夠實現以房養老。 另一方面，居住權有強大的社會保障功能，可以滿足社會弱勢群體對房屋的需要，使得老人、離婚婦女、未成年人等社會弱勢群體居者有其屋。比如夫妻雙方都曾離異，又重新組合了新的家庭，丈夫病逝。現有的房產要給原來的子女繼承，但是又想保障妻子的居住權利，就可以給妻子設定居住權。 作者：程韻竹 責編：張立蘊 初審：張立蘊 復審：石巍 終審：曹夢南 |
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