天氣預(yù)報(bào)
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案例： 王先生與北京某建筑裝修公司簽訂裝修合同，承包方式為“包工包料”，并在合同中明確約定了詳細(xì)的施工內(nèi)容。裝修完成后，裝修公司卻把王先生訴上了法庭，理由是在裝修過程中雙方口頭協(xié)商，增加了酒柜、鞋柜等項(xiàng)目，王先生均未給付相應(yīng)費(fèi)用。王先生認(rèn)為，雙方約定的承包方式為包工包料，就不存在增項(xiàng)的問題，自己也就無需再多付款。當(dāng)?shù)胤ㄔ航?jīng)審理認(rèn)為，合同雖約定裝修工程采取包工包料的承包方式，但在合同附件預(yù)算明細(xì)中已列明施工項(xiàng)目，而增加的酒柜、鞋柜不再所列項(xiàng)目之內(nèi)，因此，王先生應(yīng)當(dāng)支付雙方在施工中認(rèn)可的新增項(xiàng)目的裝修款。 法官提醒： “包工包料”等裝修方式只是裝修行業(yè)的慣用說法，消費(fèi)者仍應(yīng)在合同中明確具體的裝修內(nèi)容，搞清楚“包工包料”到底是包什么工、包什么料。要明確裝修范圍。全包不等于沒有增項(xiàng)，業(yè)主在簽訂合同前，應(yīng)了解增項(xiàng)是否合理，增項(xiàng)的市場價(jià)值如何，免費(fèi)還是收費(fèi)；要明確材料信息。盡可能在合同中或者以合同附件的形式明確約定好施工所用的材料，比如類別、型號、品牌、材質(zhì)等；要做限制增項(xiàng)的約定。預(yù)算做出后，在合同中可作出類似“實(shí)際施工過程中可能出現(xiàn)增項(xiàng)，增項(xiàng)以消費(fèi)者書面確認(rèn)為準(zhǔn)，并以實(shí)際工程量結(jié)算”等約定。 |
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