大家在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候都比較注意房屋的價(jià)格，房屋價(jià)格也分為房屋總價(jià)和單價(jià)，通常說(shuō)一個(gè)新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)售價(jià)多少，都是指的房屋的單價(jià)，不過(guò)也有房屋出售按照總價(jià)來(lái)出售的，有的朋友就很疑惑買(mǎi)房應(yīng)該如何看價(jià)格呢，房屋單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要呢？ 一、房屋單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要 房屋的總價(jià)一般而言即為房屋交易價(jià)格的總數(shù)，在反映房屋的價(jià)值上，較具完整的意義；而單價(jià)一般是指某一戶(hù)型、樓層的房屋單價(jià)，從表面上看來(lái)似乎只是總價(jià)的單位面積價(jià)格，但實(shí)則由于房屋的面積有著不同的內(nèi)容，其個(gè)別成本也大不相同，故一般消費(fèi)者在對(duì)此問(wèn)題認(rèn)識(shí)不清的情形下，經(jīng)常在購(gòu)買(mǎi)房屋后，卻未能達(dá)到所預(yù)期的效用。 就物價(jià)指數(shù)衡量貨幣購(gòu)買(mǎi)力的目的來(lái)看，單純房屋單價(jià)并不能反映貨幣的房屋購(gòu)買(mǎi)力，因?yàn)橹笖?shù)衡量的對(duì)象是房屋，將房屋視為單一財(cái)貨，單價(jià)無(wú)法代表房屋的完整價(jià)值，必須觀察總價(jià)在不同時(shí)期的變動(dòng)，并固定品質(zhì)，方能達(dá)成房屋價(jià)格指數(shù)反映貨幣購(gòu)買(mǎi)力的效果。 由此可知，就總價(jià)與單價(jià)的差異來(lái)看，應(yīng)以總價(jià)所代表的經(jīng)濟(jì)意義較為明確，尤其是在反映貨幣的房屋購(gòu)買(mǎi)力及房屋不可分割交易的特性方面，更較單價(jià)為佳；雖然在運(yùn)用某些統(tǒng)計(jì)方法時(shí)，有一些缺點(diǎn)。但總體來(lái)說(shuō)，仍較單價(jià)為佳。 二、買(mǎi)房如何看價(jià)格 大家在買(mǎi)房的時(shí)候除了看房屋的單價(jià)和總價(jià)之外，還有一些跟房屋價(jià)格相關(guān)的因素需要了解清楚： 1、房子的產(chǎn)權(quán) 房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間比較短，房?jī)r(jià)相對(duì)較為便宜。一般客戶(hù)看著房?jī)r(jià)便宜，就不問(wèn)那么多，只問(wèn)個(gè)產(chǎn)權(quán)多少年，當(dāng)然房地產(chǎn)的銷(xiāo)售也只告訴你說(shuō)40年，不會(huì)傻傻的告訴你還剩下25年。40年與25年之間相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠過(guò)去的。 2、水電費(fèi) 用來(lái)自住的房屋，水電費(fèi)自然要民用的才劃算，商用水電費(fèi)比民用水電費(fèi)高好多。所以大家在買(mǎi)房的時(shí)候，水電費(fèi)也要問(wèn)清楚。 3、房屋所處地段 房屋的地理位置好，價(jià)格就貴。房子地理位置比較偏，那么價(jià)格相對(duì)便宜。大家都想要市中心的房子，一窩蜂的去搶?zhuān)谑鞘兄行牡姆孔幽軡q到兩三萬(wàn)一平米，然而相對(duì)的郊區(qū)的房子被人們遺忘了，郊區(qū)的房子和市里的房子價(jià)格能差一倍多，這也是常有的事。在這里小編提醒大家要理性購(gòu)房，視力而為。 4、小區(qū)物業(yè) 購(gòu)房者買(mǎi)房大多是為了自住，那么以后的生活中就會(huì)跟物業(yè)打交道。一般小區(qū)的物業(yè)都是外包出去的，所以買(mǎi)房子的時(shí)候一定要問(wèn)清楚這個(gè)小區(qū)的物業(yè)屬于哪個(gè)公司，自己回家可以上網(wǎng)查一下那個(gè)公司的信譽(yù)。碰到好的物業(yè)公司，以后生活中遇到什么問(wèn)題會(huì)很容易解決。 以上就是關(guān)于買(mǎi)房如何看價(jià)格以及看房屋單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更好的介紹了，大家在看房屋的價(jià)格的時(shí)候還要結(jié)合一些影響房屋價(jià)格的因素來(lái)看，有的房子價(jià)格偏高，但所處的位置或者房屋本身就不值那么多錢(qián)，那么在買(mǎi)房的時(shí)候就需要慎重考慮一下了。 | 
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